Immobilier et travaux

Dans le cadre d’une location immobilière, le bailleur peut demander à ce qu’une personne se porte garant. Cela constitue une garantie pour le propriétaire au cas où le locataire ne serait plus apte à honorer le paiement de son loyer. Si vous décidez de prendre cet engagement, sachez que c’est avant tout un acte réfléchi et une grande responsabilité. Vous vous engagez donc à régler le loyer du preneur si celui-ci ne peut plus suivre. Il convient de s’assurer d’être solvable avant de prendre une telle charge. De ce fait, il est aussi important de bien vous renseigner sur votre rôle et la durée de votre engagement. À savoir qu’il existe deux types de délais de cautionnement :

-      À durée indéterminée

On parle de délai indéterminé s’il n’y a aucune indication de durée dans le bail ou l’acte de cautionnement. Dans ce cas, il est impossible de déterminer la date de fin d’engagement du garant. Celui-ci peut mettre un terme à son contrat à n’importe quel moment. Cependant, la résiliation ne prendra effet qu’à la fin de la location ou à la fin du bail.

-      À durée déterminée

Si la date de fin est précisée dans le contrat de location, il s’agit donc d’un cautionnement à durée déterminée. On peut alors connaître la limite de votre aval. Alors, la caution ne peut pas résilier son engagement à tout moment, et ce, même si le logement a été vendu à quelqu’un d’autre.

N’hésitez pas à vous renseigner sur ce à quoi vous vous engagerez lorsque vous vous porterez garant pour une personne !

S'enquérir de l'importance de son engagement avant de se porter garant