Immobilier et travaux

Comme vous le savez, des diagnostics immobiliers doivent être réalisés dans certains cas. Il peut s’agir d’une vente ou d’un achat, mais récemment cette obligation s’est vu être appliquée aux copropriétés également. En effet, l’entrée en vigueur du DTG (Diagnostic Technique Global) au 1^er janvier 2017 est venue chambouler les habitudes des copropriétaires. Ils sont maintenant dans l’obligation de cotiser annuellement afin d’alimenter un fonds de travaux pour financer le DTG. Le montant est décidé par l’assemblée générale et il n’est pas moins de 5 % du budget prévisionnel.  

tout savoir sur le DTG 

Vendre un bien immobilier entraine pas mal de formalités à faire ; parmi, la réalisation de diagnostics immobiliers. Certains concernent tous les types de logement et d’autres non. Par exemple, le diagnostic termites est obligatoire seulement si votre logement se trouve dans une zone infectée. Ce bilan permettra au futur propriétaire d’être informé sur l’état du bâtiment et de savoir s’il y a effectivement des termites ou non. Il faut savoir que le vendeur a l’obligation d’insérer ce diagnostic dans le DDT (Dossier de Diagnostic Technique) qu’il devra joindre à l’acte authentique de vente. 

tout savoir sur le diagnostic termites 

Si vous possédez un logement dont la délivrance du permis date d’avant le 1^er juillet 1997 et que vous souhaitez le vendre, la réalisation d’un diagnostic d’amiante est obligatoire. C’est un matériau qui a beaucoup été utilisé lors de la construction de bâtiments d’antan, pour sa capacité à résister au feu et sa solidité. Cependant, de nos jours, l’utilisation de ce type de matière a été strictement prohibée sur le territoire national, étant considéré comme nocif pour la santé. En effet, ces MPCA (Matériaux ou Produits Contenant de l’Amiante) peuvent provoquer des maladies pulmonaires graves de type cancéreux. 

L'amiante constitue un danger pour la santé !

Il faut savoir que lorsque vous vendez un bien immobilier, il est impératif de réaliser un diagnostic de plomb. Apparu le 1^er juillet 1949, elle joue un rôle important dans la lutte contre le saturnisme. C’est une maladie causée par le plomb généralement présent dans les anciennes peintures. Le diagnostic effectué, vous obtiendrez un CREP (Constat de Risque d’Exposition au Plomb) qu’il vous faudra obligatoirement agrafer au dossier de vente du logement. 

Le diagnostic de plomb fait parti de l'un des bilans obligatoires à realiser lors d'une transaction immobilière