Immobilier et travaux

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) sera certes prolongé jusqu’en 2018, mais si vous souhaitez bénéficier de ses privilèges actuels, il faudra faire vite ! Pourquoi me direz-vous puisqu’il sera reconduit ? Simplement parce que ce dispositif ne sera plus octroyé à n’importe qui ! Il faudra être un primo-accédant achetant sa résidence principale dans les zones concernées pour en bénéficier. De plus, les travaux effectués dans un logement ancien qui pouvaient être financés par le PTZ présent ne seront plus d’actualité l’année prochaine ! Pour rappel, l’aide devrait normalement s’arrêter le 31 décembre 2017, disons que vous avez jusqu’à cette date pour faire votre demande de prêt.

Profitez du PTZ avant le recentrage 

Comme vous le savez, le dispositif immobilier Pinel sera prolongé pour quatre années de plus. Néanmoins, il sera beaucoup plus ciblé, car seules les zones les plus tendues seront concernées. On sait déjà que les secteurs B2 et C seront exclus du dispositif. Il faut savoir que ces changements ont été apportés par le ministre Mézard. Est-ce que cela voudra dire que le nom du procédé Pinel changera pour la loi Mézard comme cela a été le cas en 2015 ? Il faudra attendre un peu avant de répondre à cette question !

Des modifications apportées dans la loi Pinel 

Vous faites partie de ceux qui vont voir leur aide au logement diminuée de 5 euros dès le 1^er octobre ? Sachez que cette diminution ne sera pas appliquée en 2018 ! En effet, c’est ce qu’a annoncé le secrétaire d’État à la Cohésion des territoires Julien Denormandie sur BFM TV le 21 septembre 2017. Concernant les APL (Aides Personnalisées au Logement) de ceux vivant dans des HLM (Habitation à Loyer Modéré), il n’y a pas encore de date pour l’application de la baisse ni de montant exact d’ailleurs.

Il n’y aura pas de nouvelle baisse sur les APL ! 

Comme vous le savez, certains changements sont prévus à travers le Plan Logement de l’État dans le secteur de l’immobilier. La première amélioration concernera le dispositif Pinel et le PTZ (Prêt à Taux Zéro) qui seront reconduits pour quatre années de plus. En revanche, ces aides seront mieux ciblées. Ensuite, une exonération importante sur certaines plus-values sera appliquée. En effet, les ventes de terrains en zones tendues bénéficieront d’une réduction fiscale en cas de valorisation. En ce qui concerne les étudiants, un « bail mobilité » ayant une durée de 1 à 10 mois sera créé.

Les nouvelles mesures de l’État 

Comme vous le savez, il est interdit de faire de la location immobilière meublée touristique de type « Airbnb » à Paris si vous ne respectez pas les formalités demandées ! Autrement dit, cette activité est considérée comme illégale par la loi sinon. Vous serez dans ce cas lourdement sanctionné si ça s’apprend. En effet, pas moins de 31 propriétaires ont écopé d’une peine pécuniaire s’élevant à 615 000 euros au total durant les 6 premiers mois de l’année. Il semblerait que les locations meublées illégales ont augmenté considérablement dans la capitale. Pour lutter contre ce fléau, les amendes pleuvent, donc faites attention !

Locations meublées irrégulières à Paris