Immobilier et travaux

En tant que propriétaire d’une location immobilière, il faut savoir qu’il n’y a pas de montant précis à respecter pour la fixation du loyer. Vous pouvez définir le coût du loyer comme bon vous semble. Cependant, il faudra veiller à ne pas être au-dessus du marché sinon vous risquerez de vous retrouver avec un bien qui ne se loue pas. Il est grandement recommandé de le fixer selon l’état du marché locatif pour ne pas être perdant dans un sens. À noter que s’il s’agit d’un logement conventionné, vous devrez dans ce cas respecter les stipulations en vigueur concernant l’établissement du loyer.

Savoir comment bien fixer le loyer ! 

Lors d’une location immobilière, il faut savoir que vous avez le droit de refuser une colocation. En revanche, il faut que ce refus soit justifié, car selon la loi, le droit au logement est essentiel. Le motif de votre opposition ne doit être en aucun cas discriminatoire. Par exemple, le rejet de la colocation ne doit pas être à cause de la situation familiale du preneur ni de son âge, de ses origines ou encore, de son apparence physique, entre autres. Si vous êtes reconnu coupable de discrimination envers un locataire potentiel, vous risquez d’être lourdement sanctionné.

Avoir le droit de ne pas accepter une colocation 

Il faut savoir que la loi vous autorise à louer votre logement à vos enfants. Toutefois, même si ce sont vos héritiers, vous ne pouvez pas leur accorder une trop grande faveur concernant le loyer. Bien sûr, vous pouvez diminuer le montant du loyer pour eux, mais pas au-delà de 15 %. Si vos enfants percevaient une quelconque aide complémentaire, ils ne seront plus en mesure d’en profiter. Car, selon l’article L.351-2-1 du code de la construction et de l’habitation, ceux louant une habitation appartenant à leurs parent, conjoint ou héritiers ne pourront plus bénéficier de l’APL (Aide Personnalisée au Logement). 

Avoir ses enfants comme locataire

Vous souhaitez louer votre logement pendant les vacances, mais ne savez pas comment fixer le prix du loyer ? Sachez qu’il y a pas mal de critères qui peuvent impacter sur le montant. Par exemple, il y a :

-      Le cout de l’assurance ;

-      L’emplacement du logement ;

-      La saison ;

-      Le niveau de confort ;

-      La distance du bien avec les centres d’intérêt et les commerces ;

-      La surface de la maison ;

-      Les aménagements supplémentaires (jacuzzi, piscine, etc.).

De plus, les charges telles que la consommation d’eau, l’électricité ou encore, la téléphonie peuvent également augmenter le prix du loyer de la location saisonnière.

Louer son logement pendant les vacances !