Immobilier et travaux

Investir dans l’immobilier en collaboratif représente beaucoup d’avantages. Toutefois, dans une copropriété, il est bon à savoir quels sont les travaux autorisés à faire et ceux qui requièrent l’approbation de l’assemblée générale des copropriétaires ! La déco, la révision du système électrique et même l’installation des cloisons de séparation pour augmenter le nombre de pièces de votre appartement sont permises. Cependant, il vous faut l’autorisation de l’AG des copropriétaires pour les changements qui affectent les espaces communs, notamment le jardin, les couloirs, et la structure de l’immeuble lui-même.

                       Il est bon à savoir quels sont les travaux autorisés à faire en co-propriété

Vous possédez un bien immobilier en copropriété ? Saviez-vous que votre syndic peut vous convier aux réunions générales des copropriétaires par courriel ? Effectivement, c’est désormais possible grâce au décret publié le 23 octobre 2015 dans le Journal officiel. Il vient appliquer une des dispositions de la loi Alur. Vous pouvez consulter le texte sur Legifrance.gouv.fr.

                                         Convocation à l'assemblée générale de copropriété par courriel !

C’est intéressant de vouloir se lancer dans un projet d’investissement commun entre amis, mais qui va payer les frais d’indivision s’il y en a ? Il faut savoir définir les responsabilités de tout un chacun pour que le projet fonctionne bien. La personne désignée pour effectuer les frais d’impôts ou de travaux sur le bien s’il y en a devra se faire rembourser par les autres coïndivisaires. Pensez à avoir recours à la convention d’indivision, un moyen plus pratique pour vousde gérer le projet plus librement.

                                         Bien définir les responsabilités de cahque coindivisaire pour que la collaboration fonctionne à merveille ! 

L’achat d’immobilier en groupe devient un moyen courant de se procurer un bien immobilier à moins cher. Toutefois, c’est une pratique qui demande une organisation distincte et la définition des lots de chaque acquéreur en cas de revente. Pour ce faire, il existe trois formules juridiques pour vous aider à vous lancer dans l’immobilier collaboratif tel que l’indivision, la SCI ou encore la tontine. Elle reste une possibilité envisageable si vous vous intéressez aux mises en groupe ! 

                                                         Se renseigner pour savoir quel formules juridiques convient à notre situation d'investisseurs ! 

Investir dans l’immobilier collaboratif est en vogue en ce moment ! Se lancer à plusieurs dans un projet commun, certaines personnes sont tentées par cette expérience surtout si c’est réalisable avec des personnes qu’ils connaissent ! Pour démarrer la visée, il faut que le groupe détienne les fonds essentiels et qu’il soit bien évidemment complet. Si vous pensiez vous lancez dans le co-housing, donc pourquoi pas !

                                       Investir en groupes , en colaboration avec sa famille , ses amis ou des personnes de confaince , pourquoi pas !