Immobilier et travaux

Comme pour tout investissement locatif, vous êtes imposable si vous avez acheté des parts de SCPI. Les revenus peuvent être déclarés sous deux régimes : le réel et le micro-foncier. Pour ceux qui ne le savent peut-être pas, le régime réel s’applique obligatoirement aux investisseurs qui perçoivent plus de 15 000 euros par an. Le micro-foncier, quant à lui, est dédié à ceux qui touchent moins que cette somme. Bien évidemment, d’autres critères entrent également en jeu concernant la déclaration des gains. Vous pourrez les découvrir en ligne ! 

Il existe deux régimes pour déclarer ses gains 

Réaliser un investissement locatif en contractant un crédit sans apport est tout à fait possible ! C’est d’ailleurs, l’un des types de placements qui se financent en partie par les revenus locatifs perçus. Cela vous permet donc de préserver vos économies, de vous constituer un patrimoine et d’optimiser votre placement. Néanmoins, même si certaines banques sont favorables à ce type de prêt, d’autres sont encore sceptiques. Il faudra donc bien préparer votre dossier afin de persuader l’organisme prêteur de vous accorder un emprunt sans apport. N’hésitez pas à vous faire conseiller par un professionnel du métier !

investir dans l'immobilier sans apport 

Bénéficier de compléments de revenus en plaçant son argent dans des maisons de retraite, c’est tout à fait possible ! En premier lieu, vous pouvez acheter un appartement meublé dans une résidence senior et le mettre en location. Comme ce genre d’acquisition se fait généralement dans le secteur immobilier neuf, le prix peut varier entre 120 000 et 300 000 euros en moyenne. Si vous n’avez pas les moyens, mais que vous souhaitez quand même investir dans ce type de placement, vous pouvez acquérir une chambre dans une maison de retraite. Le montant sera moins cher, soit entre 100 000 et 200 000 euros environ pour une superficie de 15 à 25 m². Néanmoins, cela dépend des endroits, car à Paris, le prix d’une chambre peut atteindre facilement les 350 000 euros. 

investir dans la location de maison de retraite 

Lors d’un investissement immobilier locatif, il est important de choisir le bon emplacement. Cela vous permettra de profiter d’un rendement locatif pouvant atteindre les 5 % par an. La rentabilité d’un placement est élément important dans l’immobilier locatif, mais pour la réussite de votre projet, il faut également favoriser la localisation du logement. Vous devez vous assurer que la demande locative est bien présente lorsque vous choisissez une ville pour ne pas être victime de carence locative. Optez pour un quartier en développement ! 

bien choisir son emplacement