Immobilier et travaux

Lors d’une location immobilière, il existe de nombreuses garanties locatives qui vous permettent de vous protéger en cas de loyers impayés. Elles couvrent également votre logement en cas de sinistre. Voici les prix des différentes garanties locatives :

— Garantie Visale

Elle est octroyée gratuitement au bailleur et au locataire. Cependant, il faudra respecter certains critères d’éligibilité pour pouvoir en bénéficier.

— GLI (Garantie Loyers Impayés)

Les garanties peuvent varier d’un contrat de location à un autre. Ils sont habituellement accordés aux locataires qui ont une situation financière stable. Là encore, le prix dépend de l’assureur et des cautions choisies. Pour un contrat individuel, le prix évolue entre 2,75 % et 4,5 % du montant du loyer et des charges. Pour un bail en groupe, une colocation par exemple, cela peut varier entre 1,50 et 3 %.

— Assurance PNO

Le montant représente en moyenne 1,5 % du prix du loyer. Il faut également compter le prix des assurances concernant la vacance locative et loyers impayés qui équivalent entre 3,5 et 4 %.

— Assurance Vacance locative

Généralement prise par le propriétaire, cette assurance lui permet de ne pas avoir à payer des taxes et des charges lorsque le logement n’est pas loué. Ici aussi, le prix dépendra de l’assureur. La plupart du temps, il est compris entre 1,2 % et 1,5 % du montant du loyer.

— Dispositif Solibail

Ce procédé peut être souscrit gratuitement par les bailleurs. Il est réservé à la location de logement social. Il garantit les loyers impayés ainsi que l’entretien.

Quant à la GRL (Garantie des Risques locatifs), il faut savoir qu’elle n’est plus octroyée depuis janvier 2016. C’est la garantie Visale qui est venue la remplacer.

choisir les bonnes garanties locatives afin de proteger son investissement