Immobilier et travaux

Vous en avez assez de payer un loyer et souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier, mais votre situation financière ne vous le permet pas ? Sachez qu’il existe de nombreux dispositifs mis en place dans le but de favoriser l’accès à la propriété surtout s’il s’agit de l’achat de votre premier logement !

Le PAS (Prêt à l’Accession Sociale)

Octroyé par l’État, le PAS permet de financer l’acquisition d’un logement ou la réalisation de travaux de réhabilitation, sous certaines conditions, cela va de soi. Vous pouvez faire une demande auprès d’une banque ou d’un établissement de crédit conventionné par l’État.

Voici les avantages dont vous pouvez bénéficier avec ce prêt :

-      Vous pouvez le cumuler à d’autres crédits tels que l’éco-PTZ (Prêt à taux Zero) ou encore le PEL (Plan Épargne Logement), entre autres

-      Les frais de dossiers sont plafonnés à 500 euros seulement

-      Vous avez la possibilité de bénéficier des APL (Aides Personnalisées au Logement)

-      Les charges de dossiers et de garanties sont réduites

-      Vous êtes exonéré de la taxe de publicité foncière

-      La durée de remboursement peut aller jusqu’à 35 ans maximum

Le PSLA (Prêt Social Location-Accession)

Le PSLA concerne exclusivement la location-accession. Cela veut dire qu’il vous sera possible de devenir propriétaire du logement que vous louez à condition d’avoir signé un tel contrat avec le bailleur.

Les nombreux avantages du PSLA :

-      Les frais de notaire sont réduits

-      Possibilité de profiter d’une réduction de la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) à 5.5 %

-      Le PSLA est cumulable à un PTZ+ (Prêt à taux Zéro plus)

-      Le prix de cession est plafonné au m²

-      Il y a des garanties de rachat et de relogement

-      Le prix de vente est réduit de 1 % chaque année

-      Vous pouvez profiter d’une exonération du TFPB (Taxe Foncière sur les Propriétés Bâties) pendant 15 années

aides financières pour les primo-accédants