Immobilier et travaux

Vous le savez sûrement déjà, investir dans l’immobilier locatif est un projet qui peut s’avérer rentable ! En effet, si vous faites ce qu’il faut, votre placement pourrait générer un rendement considérable. Dans un article précédent, nous avons vu qu’il y avait certains éléments clés à prendre en compte pour faire de son investissement un succès. Nous y avons parlé du financement et des nombreuses possibilités de paiements qui s’offraient à vous pour vous aider à réaliser votre projet. Voici la suite du texte :

-      L’emplacement

Vous avez sûrement dû entendre maintes fois dire que l’emplacement était l’un des critères principaux à prendre en considération lors d’un investissement immobilier locatif, n’est-ce pas ? Ce n’est pas faux ! L’endroit où vous souhaitez investir aura un impact considérable sur le rendement de votre placement. En effet, un logement qui ne se loue pas ne rapporte rien et crée même un déficit financier. Favorisez plutôt une ville où la demande locative est forte au lieu de vous tourner vers une autre qui propose un dispositif de défiscalisation intéressant. Si la proposition vous parait alléchante et que vous souhaitez quand même l’accepter, prenez le temps de vous renseigner sur le marché locatif du secteur. Vous pourrez vous retrouver dans une impasse si l’offre est beaucoup plus élevée que la demande dans la région.

-      La durée du prêt et le taux de celui-ci

Choisissez bien la durée de votre crédit ! Certes, pour un prêt avec un délai de remboursement plutôt court, le taux sera bas, mais la mensualité de l’amortissement sera beaucoup plus élevée. Ce choix vous revient, mais cela dépendra également de votre taux d’endettement, de votre objectif fiscal ainsi que de vos ressources ! Si vous vous basez sur les loyers pour régler la mensualité du prêt, sachez que dans certains cas, ils ne couvrent pas la totalité du montant. Il faudra retirer de votre poche pour financer une partie de votre placement. Demandez des conseils à un professionnel du métier avant de choisir ! 

réussir son placement immobilier locatif