Immobilier et travaux

Se lancer dans l’investissement immobilier locatif est un bon projet. Cela vous permet de profiter de nombreux avantages, tels que l’encaissement d’un complément de revenus non négligeable, par exemple. Néanmoins, pour arriver à mener à bien votre projet de placement, il est important de respecter certains éléments clés :

-      Le financement

Même si vous avez l’argent nécessaire pour financer votre investissement cash, il est toujours plus profitable d’investir à crédit.

Premièrement, parce que vous serez protégé grâce à un emprunt. Comment, me direz-vous ? L’obtention d’un prêt vous oblige à souscrire à une assurance. Ce qui veut dire qu’en cas de décès, d’arrêt de travail temporaire ou d’invalidité, vous serez couvert, et vos proches, eux, seront protégés.

Secundo, un crédit permet de réduire les impôts ! En effet, les intérêts d’emprunt sont déductibles de vos taxes. Vous avez le choix entre 2 types de prêts pour financer votre projet : le crédit in fine ou le prêt amortissable classique. De plus, il est possible de créer un déficit foncier si vous faites également des travaux dans le logement. Les rentrées d’argent seront dans ce cas basses, ce qui viendra réduire considérablement votre assiette fiscale et par conséquent vos impôts également.

De plus, l’argent qui aurait servi à payer par comptant votre bien immobilier, vous pourrez le garder en tant qu’épargne. Vous évitez ainsi une perte d’argent si jamais le logement venait à se dévaluer au fil des années. Dans la plupart des cas, les banques suivent généralement un particulier qui souhaite investir dans l’immobilier. Comme les taux de prêts sont bas, n’hésitez pas à en profiter.

Si vous voulez connaître la suite, revenez lire le prochain article !

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