Immobilier et travaux

Vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif ? Vous hésitez entre la location d’un logement privé ou social ? Il convient donc de bien comparer ces deux types de locations avant de vous lancer. La condition d’attribution est totalement différente pour les deux types de biens immobiliers.

Principalement, les logements sociaux sont attribués sous conditions de ressources. Un plafond devra être respecté et certaines personnes seront prioritaires. Vous ne pouvez donc pas choisir votre locataire contrairement à la location classique ! Ici, il n’y a aucun critère à observer si ce n’est que vous ne devez pas faire de discrimination lors de votre choix.

En ce qui concerne les démarches à faire, à chaque changement de logement, le locataire devra fournir un dossier et bien sûr, cela occasionnera certains frais. Pour un bien immobilier social, un seul dossier suffit si la mutation se fait dans le même département. Cependant, pour les deux genres de locations, le loyer est fixé de façon réglementaire, en quelque sorte.

La durée du bail est indéterminée si vous louez un logement social. Le preneur bénéficie d’un droit au maintien dans les locaux. Pour une location classique, la durée du contrat est de 3 ans si le bien est vide et 1 an s’il est meublé.

Pour ce qui est de la résiliation du bail, elle est possible dans les deux types de locations sous certaines conditions. Par exemple, le bailleur social peut donc mettre un terme au contrat si le preneur cause des troubles de voisinage. 

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