Immobilier et travaux

Lorsqu’on parle de colocation, les mêmes craintes reviennent à chaque fois sur le tapis. Un propriétaire a peur de louer son bien immobilier à plusieurs personnes par appréhension d’avoir des problèmes concernant le paiement du loyer. En effet, comme le loyer sera divisé en nombreuses parties, l’éventualité qu’un des locataires n’honore pas son engagement se fait constamment ressentir. De plus, la plupart des bailleurs craignent aussi que le logement se dégrade plus vite lorsqu’il est occupé par plusieurs locataires. Même si ce type de location présente de nombreux avantages, ces inquiétudes lui font souvent de l’ombre.

Il faut savoir que les colocataires sont chacun codétenteurs du bail, ils sont donc tous tenus de respecter les engagements qui sont imposés dans le bail tels que la réalisation des réparations locatives ou encore le paiement du loyer et des charges, entre autres. Il ne faut donc pas oublier d’inclure une clause de solidarité dans le contrat de location afin d’officialiser cette obligation. Grâce à cela, vous pourrez demander à un des colocataires de payer la totalité du loyer si l’un des preneurs n’honore pas sa dette.

Par ailleurs, si l’un des occupants décide de quitter la colocation, il devra continuer à payer le loyer pendant six mois, sauf si un nouveau locataire le remplace. En matière de garantie, vous avez également la possibilité de demander la présence d’une caution à chaque colocataire. Bien sûr, il ne faudra pas oublier de préciser que ce sera une caution solidaire dans ce cas-là.  

En conclusion, la colocation est une transaction immobilière intéressante à condition de savoir comment prévenir les risques locatifs ! 

louer son logement à plusieurs personnes