Immobilier et travaux

Comme tout investissement immobilier, l’achat de parts de SCPI requiert mûre réflexion de la part de l’investisseur, car il existe plusieurs plans d’épargne (proposés par environ 150 sociétés spécialisées en France). Tous ne pourront évidemment pas répondre à ses besoins, d’où l’importance de bien s’informer et de faire le tri. Je vous propose ci-dessous quelques pistes qui vous permettront de savoir quels sont les enjeux de la pierre papier, mais surtout de savoir si un tel placement vous convient.

1. La SCPI est un mode d’épargne qui se fait sur le long terme. Il faut compter plusieurs années, généralement entre 8 ans et 15 ans, pour pouvoir profiter pleinement des bénéfices. Cela ne convient donc pas aux personnes souhaitant utiliser leurs gains avant le délai mentionné. 
2. Bien qu’un investissement dans la pierre papier permette de diversifier son patrimoine, il n’est pas conseillé de placer tout son argent dans le secteur. Il est judicieux de se constituer une autre épargne qui sera disponible en cas de coups durs.
3. Si vous disposez d’un petit budget, il vous est recommandé de faire attention aux montants minimaux (pour l’achat des parts) qui sont parfois très élevés. Toutefois, sachez que la plupart des sociétés proposent des prix abordables pour toutes les bourses.
4. Les dividendes sont normalement versés chaque trimestre. Notez toutefois que ce n’est pas garanti.
5. Si vous investissez dans la SCPI pour bénéficier d’un avantage fiscal, apprenez qu’il vous faut conserver vos parts pendant un délai minimal, après la signature du contrat.

N’hésitez pas à y réfléchir sérieusement. En cas de questions ou de doutes, vous pouvez vous tourner vers l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). 

L'AMF vient en aide aux investisseurs