Immobilier et travaux

Il faut savoir qu’il est possible d’investir dans l’achat des parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) en démembrement. Vous acquérez soit la nue-propriété, soit l’usufruit des lots. Cela se fait à travers la signature d’un contrat de partage de propriété entre l’usufruitier et le nu-propriétaire. Il n’y a pas de charges ni d’impôt à payer à la fin du démembrement. Si vous avez acheté la nue-propriété, vous reprenez l’abusus des parts automatiquement. Vous pouvez choisir d’investir en viager ou pour une durée limitée. 

exemple de fonctionnement d'une SCPI en démembrement