Immobilier et travaux

Pour préparer sa retraite, l’on ne pense pas souvent à l’investissement locatif. Le fait est que cela représente un placement relativement lourd et conduit donc à un endettement. Néanmoins, comme c’est un investissement à long terme, cela le rend accessible. Il représente un moyen efficace de se constituer une rente et de bénéficier d’un complément de revenu. De plus, le rendement perçu est plus qu’intéressant.

Généralement, un investissement immobilier locatif consiste à acheter un logement pour le mettre en location par la suite. Contracter un prêt sera nécessaire pour financer votre projet. Dans un premier temps, les loyers perçus viendront rembourser l’emprunt. Une fois le prêt acquitté, les revenus vous reviendront totalement.

Si vous comptez investir pour préparer votre retraite, il convient de ne pas s’y prendre trop tard. Ce sera plus adéquat de prendre un crédit en fonction de votre âge. Supposons que vous comptez prendre votre retraite à 65 ans, il sera donc inapproprié de commencer votre projet après 50 ans si vous pensez emprunter sur 15 ans, par exemple.

En ce qui concerne la fiscalité, vous serez automatiquement soumis aux impôts du moment que vous bénéficiez d’une rentrée d’argent. Pour diminuer votre imposition, vous pouvez opter pour le régime micro-foncier, ce qui vous permettra de profiter d’une réduction de 30 %. Vous avez également la possibilité de choisir le régime du réel. Grâce à cela, vous pourrez déduire les intérêts du crédit de vos revenus locatifs. Il est donc très important de bien choisir son régime foncier.

améliorer sa retraite avec l'investissement locatif