Immobilier et travaux

De nos jours, le placement immobilier locatif occupe un rang important dans les moyens les plus utilisés pour la création d’un patrimoine. Cependant, pour bien réussir votre projet d’investissement, certains principes doivent être respectés, notamment le choix du lieu. Celui-ci peut affecter de façon conséquente la rentabilité de votre projet. L’emplacement doit constituer l’un de vos principaux critères lors de la recherche de votre bien.

L’importance de la zone géographique est sans appel ! Il faut faire un choix stratégique de façon à valoriser votre placement. Quoi qu’il en soit, certains dispositifs de défiscalisation imposent des zones précises, par exemple la loi Pinel. Peu importe le procédé choisi, parmi les villes qui vous sont imposées, choisissez-en une qui soit dynamique. Il est possible d’évaluer l’attrait d’un endroit en vous basant sur certains points :

— Le ressort économique

— L’accroissement démographique

— Les projets de développement

Avant de faire votre choix, pensez également à mesurer le charme de la ville choisie. Voici quelques repères à prendre en compte :

— Présence et proximité des commodités : transports publics, station de métro, infrastructures, entre autres.

— Présence de commerces (il faut que les locataires puissent se projeter et s’imaginer en train de faire leurs courses)

— Existence d’espaces verts (c’est un atout surtout si vous comptez louer votre logement à une famille)

Le quartier choisi doit être vivant et actif pour plaire aux futurs locataires. Ils doivent également pouvoir, se détendre et vivre dans une bonne atmosphère. Si vous respectez ces éléments, vous verrez que cela augmentera la valeur de votre bien. La rentabilité locative sera forte dans ce cas !

l'importance de l'emplacement