Immobilier et travaux

Dans l’article précédent, je vous avais expliqué qu’investir en couple dans un projet immobilier était une étape importante. Ce n’est donc pas une décision à prendre à la légère. Ce genre de placement ne s’improvise pas et il faut savoir prendre toutes les précautions nécessaires pour se protéger en cas de séparation. Nous avons également vu ce que c’était d’acheter un logement en étant marié et sous quels régimes matrimoniaux vous pouviez le faire. Voici la suite :

-      Investir en étant marié sous le régime de la communauté universelle

Cette structure implique que tous les biens acquis avant ou pendant le mariage sont communs aux deux époux, et ce, à parts égales. Peu importe le montant que vous avez investi dans votre projet immobilier à deux, vous serez propriétaire du logement à parts égales. Il n’y a donc aucune complication lors d’une éventuelle rupture ou d’un décès.

2) Le PACS

Si vous vous êtes unis par un PACS, vous aurez le choix entre :

— Conclure une convention spécifique

— Garder le régime de séparation des biens

Vous serez propriétaire de l’habitation selon le montant que vous avez contribué pour l’investissement. Si une transmission est prévue dans le testament, en cas de décès, le partenaire restant pourra profiter d’un abattement sur les frais de succession.

3) Acquérir un logement en concubinage

Comme il n’y a aucun contrat de mariage, vous serez donc en indivision lorsque vous investissez en couple. Cela signifie que chacun sera propriétaire du bien immobilier à hauteur de la valeur de son placement. En cas de décès, votre situation familiale n’aura aucun impact sur la succession. Le partenaire survivant décidera s’il veut racheter la part du concubin décédé ou s’il compte vendre le logement.

Se lancer dans un projet immobilier à deux !