Immobilier et travaux

Se lancer en commun, investir en couple dans l’achat d’un bien immobilier, est une étape importante dans la vie à deux ! Néanmoins, il est important de prendre quelques précautions, car nulle ne sait de quoi sera fait demain. En général, lorsqu’on est célibataire, ce genre de transaction immobilière occasionne peu d’interrogations. Cependant, quand on est deux, c’est un peu plus complexe. Il est donc important de se poser les bonnes questions, de savoir sous quel régime investir afin d’être protégé lors d’une éventuelle séparation.

1)    Acheter un logement en étant marié

Lorsqu’un couple marié souhaite investir dans l’immobilier, il a le choix entre différents régimes matrimoniaux :

-      Communauté des meubles et acquêts :

Il faut savoir que ce régime s’applique seulement aux personnes mariées avant le 1^er février 1966 (ce qui fait tout de même plus de 50 ans de mariage). Il implique que les biens obtenus avant l’union et communs aux époux sont les meubles. Les biens immobiliers acquis avant le mariage restent la propriété de celui concerné.

-      Communauté réduite aux acquêts

Le logement acquis sous ce régime signifie qu’il appartient à parts égales aux deux époux. Par contre, les logements reçus avant le mariage ne sont pas communs.

-      Séparation des biens

Peu importe le moment de l’acquisition du bien, les deux époux conservent son patrimoine. Cela implique qu’en cas d’achat immobilier à deux pendant le mariage, chacun est propriétaire du logement selon la valeur de son investissement. Si l’un d’entre les deux décède, l’époux survivant bénéficiera alors d’un droit de jouissance viager sur l’habitation et n’aura aucun droit de succession.

Pour connaître la suite des régimes à choisir lors d’un investissement immobilier à deux, il faudra patienter jusqu’à la publication du prochain article !

Investir dans l’immobilier en couple !