Immobilier et travaux

Nous avons vu dans un article précédent qu’il y avait certaines formalités à respecter avant de louer un bien immobilier saisonnièrement. Parmi les obligations à observer auprès de l’assurance, l’administration ainsi que de la copropriété, nous avons vu qu’il fallait :

-      Respecter les prescriptions administratives

-      Obtenir l’autorisation de changement d’usage

-      Déclarer la location à la mairie

Voici la suite des règles à considérer :

-      Vérifier le règlement de copropriété et l’assurance

Si la location saisonnière concerne un logement se trouvant dans un immeuble collectif, il convient dans ce cas de confirmer que le règlement intérieur n’interdit pas cette activité. Si tel est le cas, vous devrez impérativement obtenir l’autorisation de la copropriété pour pouvoir louer le logement à des touristes.

En ce qui concerne le contrat d’assurance habitation, il faut s’assurer qu’il couvrira les risques qui peuvent survenir dans le logement lors d’une location temporaire. Si besoin est, vous pouvez demander à votre assureur l’ajout de garanties supplémentaires dans votre contrat.

-      Obtenir le classement en meublé de tourisme

Certes, ce n’est pas une obligation mais cela pourrait être avantageux pour vous de l’obtenir. Cela vous permet de profiter des avantages d’un régime fiscal intéressant. De plus, ce classement certifie le niveau de confort de votre logement, ce qui peut vous attirer pas mal de clients. Pour l’avoir, il faudra se tourner vers un organisme accrédité du site Atout France. A noter que ce rang est valable pendant cinq ans donc n’hésitez pas à en profiter !

Pour connaître la suite, lisez le prochain article ! 

les formalités à respecter avant la mise en location