Immobilier et travaux

Lors d’un investissement dans l’immobilier locatif, pour plusieurs raisons, il est important de bien choisir son locataire ! Car comme vous le savez, une fois que le contrat de location a été signé, il est difficile d’expulser un preneur « indésirable ». C’est pour cela qu’il convient de ne pas négliger l’étape de la sélection du locataire lors de la mise en location de votre logement. Voici quelques conseils que vous pouvez mettre en pratique lors du choix de l’occupant :

1) Faites remplir un formulaire aux candidats que vous jugez sérieux

En effet, cela vous permettra d’avoir des informations importantes sur la solvabilité du locataire, par exemple. Vous pouvez créer votre formulaire ou en télécharger une sur le Net, que vous remettrez par la suite aux preneurs. Le document doit contenir les questions/demandes de précisions suivantes :

- Quel est votre salaire actuel ?

- Quels ont été vos emplois précédents ? Depuis combien de temps, travaillez-vous pour votre entreprise actuelle/votre propre compte ?

- Pourquoi et dans quelle condition avez-vous quitté votre première location ?

- Inscrivez les noms, la date de naissance et l’adresse de tous ceux qui seront sur le bail.

2) Évitez de poser des questions discriminatoires

Gardez en tête que la loi est formelle au sujet du refus de certains locataires selon certains critères ! Si vous ne voulez pas être poursuivi en justice pour discrimination, ne faites pas ces choses-là :

- Juger un locataire en fonction de sa couleur de peau, de son statut familial, de sa religion, ou de son pays d’origine, entre autres ;

- Refuser un preneur à cause de son orientation sexuelle ou de son état matrimonial.

Retrouvez plus de conseils dans le prochain article !

savoir comment bien choisir le bon candidat !