Immobilier et travaux

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif, mais les contraintes de gestion vous rebutent ? Dans ce cas, l’achat de parts de SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) pourrait vous convenir ! Accessible à tous, ce placement ne nécessite pas un financement conséquent contrairement à l’immobilier direct. Quelques centaines d’euros suffiront à vous permettre de vous lancer. Plusieurs possibilités d’investissement s’offrent à vous. Il vous suffit d’en choisir une qui convient à votre situation financière.

L’investissement au comptant

Si vous bénéficiez d’une somme d’argent que vous souhaitez faire fructifier, vous pouvez acheter des parts auprès d’une des nombreuses sociétés de gestion existantes. Il vous est également possible d’investir auprès de votre banque. Néanmoins, il faut savoir qu’il y a un délai de jouissance qui est généralement d’un trimestre.

Sur le plan fiscal, les loyers perçus seront, sans aucun doute, soumis à l’impôt, comme tous les types de placements immobiliers d’ailleurs. Ils seront également assujettis aux prélèvements sociaux (15,5 %).

Investir à crédit

Pour ceux qui n’ont pas d’argent, mais qui veulent eux aussi profiter du rendement intéressant qu’offre l’investissement dans une SCPI, ils peuvent le faire à crédit ! En effet, vous pouvez contracter un emprunt afin de financer votre projet. De plus, ce type de montage offre des avantages non négligeables. Une partie du remboursement de votre crédit sera soldée par vos revenus fonciers alors que vos intérêts seront déductibles de votre revenu imposable.

Dans le prochain article, nous verrons comment fonctionne l’achat de parts de SCPI en nue-propriété ainsi que ses avantages et inconvénients !

diverses moyens d'investir dans une SCPI